Description
Avis aux investisseurs! Venez découvrir cet immeuble mixte composé de bureaux, d'espaces de stockage/entrepôts et de 2 appartements entièrement remis à neuf !
La partie professionnelle:
Au rez-de-chaussée, 2 bureaux (15,27m² et 16,07m²), une réserve, une remise, la chaufferie, des toilettes et une cave.
Un hall donne accès à l'entrepôt avec 2 espaces de stockage distincts (93,60m² et 81,47m²).
Au premier étage, 3 bureaux (67,95m² - 15,96m² et 31,44m²), une réserve (16,29m²) et une cuisine équipée.
L'appartement 1 : (rez-de-chaussée arrière) se compose d'un salon (19,10m²), une salle à manger (19,02m²), une cuisine avec accès vers la terrasse/jardin orientée sud, 1 suite parentale (15,69m²) avec salle de bains attenante et la seconde chambre (14,59m²). PEB : C.
L'appartement 2 : (1er étage) se compose d'un salon (14,24m²), une cuisine/salle à manger (21,83m²) avec accès vers la terrasse orientée sud, une chambre (18,74m²) et une salle de bains. PEB : C.
Revenu locatif ; 8.365€/mois
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Adresse :
Rue de Virginal 27 - 1460 Ittre
Documents
Brochure - Rue de Virginal 27 1460.pdf
PI - VIRGINAL.pdf
PEB - Appt 1er - Virginal 27.pdf
PEB appt rez - Virignal 27.pdf
CE - VIRGINAL.pdf
Plans Rue Virginal 27.pdf
Caractéristiques
Général
| Référence |
7286678 |
| Catégorie |
Imm. mixte rés. + bur. |
| Meublé |
Non |
| Garage |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
550 m² |
| Surface du terrain |
3260 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
2021 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2021 |
| Type de toit |
en pente |
| Nombre de lots |
3 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Air conditionné |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Computer room |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Toilettes H/F |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Air conditionné (type) |
Rdc |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
vue sur la campagne |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Risque d'inondation (type innondation) |
zone innondable potentielle |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
550 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Bureau (surface) |
215 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
im. rapport |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Divers
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
2091.57 € |
Charges & Rendement
| Rendement annuel (pourcentage) |
11.6 |
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
4462 € |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1988 € |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Alarme |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
3000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
209 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
54 |
| E total (Kwh/an) |
14341 |
| PEB code unique |
20220816023103 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
16/08/2022 |
| Date du PEB (datetime) |
16/08/2032 |
