Avis aux investisseurs! Venez découvrir cet immeuble mixte composé de bureaux, d'espaces de stockage/entrepôts et de 2 appartements entièrement remis à neuf !
La partie professionnelle:
Au rez-de-chaussée, 2 bureaux (15,27m² et 16,07m²), une réserve, une remise, la chaufferie, des toilettes et une cave.
Un hall donne accès à l'entrepôt avec 2 espaces de stockage distincts (93,60m² et 81,47m²).
Au premier étage, 3 bureaux (67,95m² - 15,96m² et 31,44m²), une réserve (16,29m²) et une cuisine équipée.
L'appartement 1 : (rez-de-chaussée arrière) se compose d'un salon (19,10m²), une salle à manger (19,02m²), une cuisine avec accès vers la terrasse/jardin orientée sud, 1 suite parentale (15,69m²) avec salle de bains attenante et la seconde chambre (14,59m²). PEB : C.
L'appartement 2 : (1er étage) se compose d'un salon (14,24m²), une cuisine/salle à manger (21,83m²) avec accès vers la terrasse orientée sud, une chambre (18,74m²) et une salle de bains. PEB : C.
Revenu locatif ; 8.365€/mois
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| Référence | 7286678 |
|---|---|
| Catégorie | Imm. mixte rés. + bur. |
| Meublé | Non |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 550 m² |
| Surface du terrain | 3260 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2021 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de lots | 3 |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Computer room | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | Rdc |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (-) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | vue sur la campagne |
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Exposition de la façade avant (-) | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 550 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Bureau (surface) | 215 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport |
| Droit de préemption | Non |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 2091.57 € |
|---|
| Rendement annuel (pourcentage) | 11.6 |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 3000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 209 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 54 |
| E total (Kwh/an) | 14 341 |
| PEB code unique (-) | 20220816023103 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 16/08/2022 |
| Date du PEB | 16/08/2032 |
