Implanté dans le quartier prisé de la Rue Guillaume Tell à Saint-Gilles, cet immeuble bénéficie d’une ambiance dynamique, d’une diversité culturelle et d’un environnement convivial, alliant le charme architectural bruxellois à la proximité des commerces et transports, pour offrir une véritable opportunité dans un cadre de vie recherché.
Actuellement aménagé en 4 studios, tous loués, dont le revenu locatif mensuel s'élève à environ 1.890 €/mois. Chacun des studios comprend :
- une pièce de vie lumineuse
- une cuisine fonctionnelle
- une salle de bain privative
Les compteurs d’électricité et de chauffage sont individuels pour chaque studio (l’eau reste en compteur commun).
Cave sous toute la surface du bâtiment.
Une régularisation urbanistique est à prévoir, ce qui laisse entrevoir la possibilité d’ajuster selon vos projets.
Avec un peu de soin, des finitions de qualité et une rénovation intérieure, ce bien peut devenir un véritable bijou ! Un immeuble à valoriser pour maximiser son attractivité !
Contactez Tatiana pour organiser votre visite !
| Référence | 7130476 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 130 m² |
| Parking extérieur | Non |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Largeur front de rue | 5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 130 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 25 m² |
| Chambre 4 (surface) | 22 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Précompte immobilier (montant) | 848.23 € |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Loué | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 511 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 81 |
| E total (Kwh/an) | 13005 |
| PEB code unique | 202305260000645594015 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 26/03/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 26/03/2023 |
