Description
À la recherche d’une charmante villa nichée dans un écrin de verdure au cœur du quartier résidentiel prisé des Sept Fontaines ? Ce bien d’exception saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que son environnement privilégié.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, menant à de superbes espaces de vie baignés de lumière. Vous y découvrirez un élégant salon (+/- 28m²), une salle à manger conviviale (+/- 16m²) , une magnifique cuisine entièrement équipée avec son coin déjeuner(+/- 23m²).
Le hall de nuit dessert une suite parentale (+/- 17m²), deux belles chambres de (+/- 17 m² et +/- 14 m²), une salle de bain ainsi qu’une toilette séparée. Un agréable balcon-terrasse, accessible depuis le séjour ainsi que depuis deux des chambres, complète harmonieusement cet étage.
Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires (+/- 11 m² et +/- 12 m²) bénéficiant d’une salle de bains attenante, une seconde cuisine équipée(+/- 10m²), un superbe bureau (+/- 24 m²), une toilette séparée ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.
À l’extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la propriété, agrémenté d’une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.
Adresse :
Avenue de la Corniche 1 - 1420 Braine-l'Alleud
Documents
CE - Avenue de la Corniche 1 .pdf
PEB - Avenue de la Corniche 1 .pdf
Caractéristiques
Général
| Référence |
7702164 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1004 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
310 m² |
| Surface du terrain |
1004 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
2 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
| Type de toit |
toit plat |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Chauffage mural |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16.64 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16.64 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13.54 m² |
| Chambre 4 (surface) |
10.37 m² |
| Chambre 5 (surface) |
12.16 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
27.34 m² |
| Salle à manger (surface) |
15.35 m² |
| Cuisine (surface) |
22.54 m² |
| Bureau (surface) |
24 m² |
Sécurité
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Raccordements
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
467 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
116 |
| E total (Kwh/an) |
144 955 |
| PEB code unique |
20260513009903 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
13/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
13/05/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
