Située dans un environnement verdoyant, au pied des champs, cette propriété de charme entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et serein.
L’habitation principale, d’environ 260 m², s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une cuisine ouverte avec coin déjeuner, prolongée par une terrasse ensoleillée d’environ 45 m² et un agréable jardin orienté plein sud. Un vestiaire, une buanderie et un lumineux séjour de 45 m² avec salle à manger et cheminée complètent ce niveau. À l’étage, deux belles chambres (16 et 18 m²) ainsi qu’une salle de bain.
Accessible depuis la maison principale ou par une entrée indépendante, une seconde habitation, idéale pour une profession libérale, un logement d’appoint ou un espace familial, offre un séjour, une cuisine, une buanderie, trois chambres réparties sur deux niveaux, dont une avec salle de douche attenante, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire sur le palier.
Côté dépendances, la grange de 50 m² au sol avec étage offre un beau potentiel d’aménagement. Trois boxes intérieurs parfaitement équipés accueilleront vos chevaux.
Le terrain, d’une superficie de plus de 83 ares, comprend de belles prairies, une piste 20x20 m, un abri avec râtelier.
Le bien dispose également de caves, d’un chauffage au mazout et sa nouvelle chaudière, d’une citerne d’eau de pluie et d'un PEB : C.
Un lieu de vie unique, mêlant confort, authenticité et passion pour la nature et les chevaux.
Envie de découvrir ce bijou ? Contactez Tatiana 0489843982
Adresse :
Rue Vital Rousseau 32 - 1472 Genappe
| Référence | 6862501 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 318 m² |
| Surface du terrain | 8357 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2021 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Largeur front de rue | 44.5 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 45 m² |
| Cuisine (surface) | 24 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 21 m² |
| Bureau (surface) | 19 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Précompte immobilier (montant) | 1754.33 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Revenu cad. indexé (montant) | 4068 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1869 € |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 244 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 62 |
| E total (Kwh/an) | 77830 |
| PEB code unique | 20240807006027 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 07/08/2024 |
