Venez découvrir cette charmante maison trois façades d'une surface de +/- 175m2, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et aux pieds du parc communal de Hoeilaart.
Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour prolongé par une salle à manger et une cuisine séparée. Une salle de bain et un garage complètent cet espace pratique et confortable.
À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un grenier accessible, parfait pour le rangement ou un futur aménagement.
Pour compléter ce bien, profitez d’un agréable extérieur ainsi que d’une cave.
Sa situation proche du centre de Hoeilaart garantit un cadre de vie pratique, avec un accès rapide aux commerces, aux transports, notamment la gare de Gare de Hoeilaart, et au Ring de Bruxelles.
Une charmante petite maison remplie de potentiel, idéale pour concrétiser votre projet de vie ou d’investissement.
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Adresse :
Désiré Vandervaerenstraat 12 - 1560 Hoeilaart
| Référence | 7598001 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 157 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 157 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | séparée |
| Sdb (type) | bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 20 |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3400 |
| Attestation citerne - date | 07/05/2021 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 21/10/2019 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Oui |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 870 € |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 773 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 35174 |
| E total (Kwh/an) | 135156 |
| PEB code unique | 20191009-0002204381-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/10/2029 |
| Date du PEB (datetime) | 09/10/2019 |
| Obligation de rénovation | Oui |
