Welkom in Bornival, waar dit unieke domein van ± 2 hectare 85 je uitnodigt om te leven in een uitzonderlijke omgeving. Met 509 m² woonoppervlak en een conciërgewoning van 78 m² combineert dit huis, dat in 2005 zorgvuldig werd gerenoveerd, charme en comfort.
Het hoofdgebouw bestaat uit :
Een hal die leidt naar een woonkamer, bestaande uit een eetkamer en een zitkamer, die uitkomt op een superuitgeruste open keuken.
Boven vind je een master suite met slaapkamer, kleedkamer en complete badkamer.
Een tweede trap leidt naar een overloop met twee slaapkamers en een doucheruimte.
In de secundaire vleugel:
Een ruime woonkamer met open haard, met prachtig uitzicht op het terras en het zwembad.
Boven leidt een grote overloop naar twee slaapkamers, een doucheruimte en een balkon.
Buiten beschikt deze woning over:
Een verwarmd zwembad, twee afgesloten garages en ruime parkeergelegenheid.
Paarden;
10 overdekte boxen, een zadelkamer, een schuur en prachtige weiden met vijvers, die een idyllische omgeving bieden.
Met zijn adembenemende uitzichten en totale privacy zal deze woning zeker in de smaak vallen.
EPB : D : 322 kWh/m2.an - 163 910 kWh/jaar - 80 kg CO2
/m2.an- rapportnummer: 20221009005502
PEB : E - 390 kWh/m2.an - 30 449 kWh/jaar - 97 kg CO2
/m2.an - rapportnummer: 20221009005390
Adres :
Rue Barbette 5 - 1404 Nivelles
| Referentie | 6913463 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 28560 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 587 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 28560 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 6 |
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | Muurverwarming |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | Muurverwarming |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Type buurt 2 | Vrij zicht |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuid |
| Terras 2 (oppervlakte) | 30 m² |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 6 |
| Aantal douchekamers | 3 |
| Terras - aantal | 3 |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Airco | Ja |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Toegangscontrole | Ja |
| Bewaking | Ja |
| Alarm | Ja |
| Concierge | Ja |
| Zwembad | Ja |
|---|---|
| Type zwembad |
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 4785 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 2286 € |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Bewoner (details) |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Kabeltelevisie | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Terras 1 (oppervlakte) | 60 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | parket |
|---|
| Capaciteit olietank | 2900 |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 322 |
| CO2 uitstoot | 80 |
| EPC unieke code | 20221009005502 |
| EPC valid until (datetime) | 09-10-2032 |
| EPC datum (datetime) | 09-10-2022 |
