Gelegen in een groene, landelijke omgeving aan de rand van de velden, biedt deze volledig gerenoveerde charmevolle eigendom een zeldzaam en sereen leefkader.
De hoofdwoning van circa 260 m² verwelkomt u met een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken met ontbijthoek, uitgevend op een zonnig terras van ongeveer 45 m² en een zuidgerichte tuin. Op hetzelfde niveau vindt u een vestiaire, een wasruimte en een lichtrijke leefruimte van 45 m² met eetkamer en open haard. Op de verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers (16 en 18 m²) en een badkamer.
Aangrenzend aan de hoofdwoning, met aparte toegang via de binnenplaats, biedt een tweede wooneenheid tal van mogelijkheden: ideaal voor een vrij beroep, een kangoeroewoning of extra gezinsruimte. Deze omvat een leefruimte, keuken, wasruimte, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen (waarvan één met privébadkamer), en een extra douchekamer op de overloop.
Bij de bijgebouwen beschikt de charmante schuur (50 m² per verdieping) over een interessant renovatiepotentieel. Drie perfect ingerichte paardenboxen maken het plaatje compleet.
Het terrein van meer dan 83 are omvat uitgestrekte weides, een piste van 20x20 m, een schuilstal en een hooiruif.
De woning beschikt verder over kelders, een mazoutverwarming met nieuwe ketel, een regenwaterput en een gunstig EPC: C.
Een uniek geheel waar comfort, authenticiteit en liefde voor natuur en paarden samenkomen.
Wilt u dit pareltje ontdekken? Neem contact op met Tatiana 0489 84 39 82
Adres :
Rue Vital Rousseau 32 - 1472 Genappe
| Referentie | 6862501 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 318 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 8357 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2021 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | Muurverwarming |
| Keuken - type | VS geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Type buurt 2 | Vrij zicht |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuid |
| Breedte aan straatkant | 44.5 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 22 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 18 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 12 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 45 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 24 m² |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) | 21 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 19 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 3000 |
|---|---|
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 2000 |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 1754.33 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 4068 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1869 € |
| Bewoner | Nee |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 45 m² |
|---|
| Capaciteit olietank | 3000 |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 244 |
| CO2 uitstoot | 62 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 77830 |
| EPC unieke code | 20240807006027 |
| EPC valid until (datetime) | 07-08-2034 |
| EPC datum (datetime) | 07-08-2024 |
